2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
39.5万円/㎡
前年比-11.0%
札幌市中央区
47.5万円/㎡
前年比+4.4%
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アルス中島公園ビュースクエア
北海道札幌市中央区南十一条西一丁目
札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩3分
2004年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
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5階 / 90.02㎡の場合
相場
4,292万円
47.7万円/㎡
2,654
3,746
4,837
5,929
AI査定結果
推定相場価格
4,292万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,746万円〜4,837万円
41.6万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月3日
アルス中島公園ビュースクエア
4,380万円（48.7万円/㎡）/ 5階 / 90.02㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 4,380万円 | 48.7万円 | 5階 | 90.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/09 | 4,580万円 | 50.9万円 | 5階 | 90.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 3,480万円 | 38.7万円 | 9階 | 90.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 3,490万円 | 38.8万円 | 9階 | 90.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 4,400万円 | 42.8万円 | 10階 | 102.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 4,800万円 | 46.7万円 | 10階 | 102.85㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/01/28 | 4,980万円 | 48.4万円 | 10階 | 102.85㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/26 | 5,300万円 | 51.5万円 | 10階 | 102.85㎡ | 2LDK+S | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は45.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | アルス中島公園ビュースクエア 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅3分 | 4,380万円 | 48.7万円 | 90.02㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/24 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/13 | クリーンリバーフィネス宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅16分 | 3,880万円 | 40.2万円 | 96.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオ宮の森公園 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 西２８丁目駅11分 | 3,880万円 | 37.4万円 | 103.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/13 | カルム宮の森ハウス 札幌市中央区宮の森二条十一丁目 | 西２８丁目駅17分 | 4,280万円 | 39.2万円 | 109.18㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/03 | ディーグランセ宮の森フォリアハウス 札幌市中央区宮の森二条十二丁目 | 円山公園駅20分 | 5,790万円 | 52.2万円 | 111.02㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2008年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/07 | シティハウス宮の森2条 札幌市中央区宮の森二条七丁目 | 円山公園駅7分 | 4,100万円 | 41.6万円 | 98.53㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/13 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 西２８丁目駅6分 | 5,780万円 | 60.5万円 | 95.48㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/24 | ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟 札幌市中央区北十一条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 3,780万円 | 38.9万円 | 97.25㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | - | 2000年 | 7戸 | |
| 2026/02/28 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 4,330万円 | 40.1万円 | 107.98㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/26 | パークホームズ宮の森ヒルテラス 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅8分 | 4,480万円 | 50.5万円 | 88.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/08 | 宮ケ丘参道前シティハウス 札幌市中央区宮の森一条七丁目 | 丁目駅7分 | 3,980万円 | 37.1万円 | 107.15㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/20 | D’レスティア北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 3,590万円 | 42.3万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/03 | ブランズ円山北 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 丁目」駅6分 | 4,100万円 | 41.8万円 | 98㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/17 | ヒルズ宮ケ丘 札幌市中央区宮ケ丘二丁目 | 円山公園駅5分 | 3,800万円 | 44.3万円 | 85.71㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/06 | クリオ円山壱番館 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 3,300万円 | 41.5万円 | 79.53㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/24 | カルム円山 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 丁目」駅3分 | 3,980万円 | 38.0万円 | 104.63㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ディーレスティア北9条 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,490万円 | 40.6万円 | 86.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/24 | クリーンリバーフィネス北円山 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 桑園駅9分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/29 | パークホームズ西28丁目駅前 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 4,880万円 | 49.1万円 | 99.46㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/19 | 円山神宮前シティハウス 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅5分 | 6,000万円 | 60.7万円 | 98.91㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/10 | エクセルシオール桑園南 札幌市中央区北十一条西十七丁目 | 桑園駅5分 | 3,880万円 | 43.9万円 | 88.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/07 | クリオ円山神宮前壱番館 札幌市中央区北二条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 3,050万円 | 36.7万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 20戸 | SRC |
| 2023/06/27 | クリーンリバーフィネス円山北 札幌市中央区北五条西二十四丁目 | 円山公園駅5分 | 4,980万円 | 45.0万円 | 110.74㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/01 | ロジェ桑園パークサイド 札幌市中央区北十条西十八丁目 | 桑園駅8分 | 3,880万円 | 36.5万円 | 106.3㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/06 | エクセルシオール円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅9分 | 4,880万円 | 53.9万円 | 90.52㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/08 | ラピス円山外苑 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅5分 | 6,380万円 | 60.6万円 | 105.26㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/12 | ステイツ円山ブランシェ 札幌市中央区北三条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 4,780万円 | 49.5万円 | 96.51㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/10 | シティハウス円山北3条 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 6,280万円 | 59.3万円 | 105.95㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/27 | アルス円山北4条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,280万円 | 51.1万円 | 83.69㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/15 | アルス円山北四条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅6分 | 5,480万円 | 55.8万円 | 98.12㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/04 | ステイツ円山グランアージュ 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 4,200万円 | 42.0万円 | 100㎡ | 4SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/18 | ラピス桑園 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅3分 | 4,380万円 | 45.2万円 | 96.89㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/03 | ブランズ札幌桑園駅前ウエスト 札幌市中央区北十条西十五丁目 | 桑園駅2分 | 6,290万円 | 60.3万円 | 104.39㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/21 | 円山公園シティタワー 札幌市中央区大通西二十七丁目 | 円山公園駅1分 | 4,480万円 | 56.6万円 | 79.09㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2024/10/03 | リブウェル円山イーストプラザ 札幌市中央区北三条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 3,499万円 | 36.8万円 | 95.03㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/13 | シティハウス円山外苑前 札幌市中央区南二条西二十八丁目 | 円山公園駅5分 | 5,980万円 | 56.9万円 | 105.15㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/03 | ダイアパレス円山紫宮殿 札幌市中央区北二条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 2,990万円 | 42.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/11 | ノーブルシティ円山 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.8㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園中央 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 4,470万円 | 51.2万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/11 | クリーンリバーフィネス桑園駅前通 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/14 | 土屋ファースト・ルネス円山 札幌市中央区北一条西二十二丁目 | 円山公園駅8分 | 3,690万円 | 42.0万円 | 87.84㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11%下落、札幌市中央区では4.4%上昇しています。
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